В надзорном ведомстве посчитали, что внедрение новых электронных ключей с использованием паспортных данных жителей, «создает угрозу нарушения прав пользования жилыми помещениями, принадлежащими гражданам, отказавшимся от внедрения новой системы доступа в подъезд».Кроме того, прокуратура разъяснила, что запирающие устройства на подъездах имеют все признаки общего домового имущества, а значит только жители имеют право ими распоряжаться.
Однако есть один момент. Поскольку до настоящего времени собственники не включили домофон в состав общего домового имущества, то требования жилищного законодательства о порядке содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме на данные правоотношения не распространяются.
Поэтому, чтобы решить вопрос о порядке обслуживания домофона и выборе ответственного за это лица, жителям нужно провести общее собрание.
То есть, после официального признания домофона общим имуществом, собственники будут вправе передать его в обслуживание своей управляющей компании. И никто не будет вправе навязывать им свои услуги и ограничивать доступ в подъезд.
