В мае 2021 года между администрацией сельского поселения и индивидуальным предпринимателем был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – здания столовой и земельного участка площадью свыше 2 тысяч квадратных метров.Здание и земельный участок отчуждены за 850 тысяч рублей, при кадастровой стоимости более 5 миллионов рублей.
Но прокуратура установила, что будучи арендатором помещения, индивидуальный предприниматель не исполнял надлежащим образом свои обязанности: с 2019 по 2021 год арендные платежи не вносил. А это значит, что у арендатора отсутствует преимущественное право на приобретение в собственность муниципального имущества.
Кроме того, в нарушение норм Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» администрация оценку стоимости отчуждаемых объектов недвижимости не производила.
В связи выявленными нарушениями прокуратура области обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском о признании заключенного договора купли-продажи ничтожной сделкой и применении последствий ее недействительности в виде возврата в муниципальную собственность неправомерно полученного имущества.
Заявленные требования удовлетворены в полном объеме, исполнение решения находится на контроле прокуратуры области.
